第一条 学校房屋出租出借实行“学校统筹、归口管理、监管有序、分类托管”的原则。

第二条 党委常委会或校长办公会是学校房屋出租出借事项的决策机构，负责审定学校房屋出租出借有关重大事项。

第三条 资产管理处是学校房屋出租出借的归口管理部门，代表学校具体负责房屋出租出借的管理工作，通过直接管理和委托管理相结合的方式进行日常管理。其主要职责是：

（一）负责拟定出租出借房屋管理制度，规范合同范本，明确工作程序；

（二）负责出租出借房屋的统一规划；

（三）负责对学校房屋出租出借申请进行审核；

（四）负责组织社会第三方对房屋年租金进行评估；

（五）负责对招租程序进行监管；

（六）负责对委托承办单位的管理工作进行监管；

（七）负责出租出借房屋的报批报备；

（八）负责出租出借房屋的统计汇总，负责组织出租出借房屋各类合同台账的建档；

（九）组织向教育部、财政部等上级部门报送房屋出租出借工作报告和各类报表。

第四条 后勤处、国际学院、财务处、网络安全和信息化处、保卫处、对外经贸大资产经营（北京）有限公司等是房屋出租出借的委托承办单位，后勤处主要承办食堂、校园超市、自助售卖机、充电桩等出租出借工作；国际学院主要承办国际交流大厦、留学生公寓、国际合作类项目等出租出借工作；财务处主要承办ATM机的出租出借工作；网络安全和信息化处主要承办基站的出租出借工作；保卫处主要承办快递柜、外卖柜的出租出借工作；对外经贸大资产经营（北京）有限公司主要承办校属企业经营资产的出租出借工作。委托承办单位的主要职责包括：

（一）负责拟定初步出租方案并完成方案的业态可行性论证；

（二）负责招标申请的提交；

（三）经学校授权签署房屋出租出借合同，负责与承租（借）方签订治安消防安全责任书，并协助办理相关业务；

（四）定期向资产管理处报送房屋出租出借台账，提交房屋出租出借备案或审批材料，协助其完成相关房屋出租出借事项的备案或报批工作；

（五）负责监管审批承租（借）方的装修改造行为。监督承租（借）方不得擅自加建、拆改、装修房屋或增加设备设施等；

（六）负责委托管理房屋的治安消防安全管理工作，做好相关人员管理、卫生防疫、环境保护、经营范围、市场秩序维护等日常管理工作；

（七）负责委托管理房屋租金的收缴工作，在承租（借）方未能按期支付房租时，及时进行催缴，并将催缴情况报资产管理处。负责履约保证金的收取、管理和退还；

（八）负责收取、转递委托管理房屋承租（借）方提交的各类材料；

（九）负责处理师生对承租（借）方的投诉，预防潜在的法律风险。在授权范围内，按照法定程序及时处理与承租（借）人之间产生的法律纠纷；

（十）督促承租（借）方发挥服务育人的功能。

第五条 采购与招投标管理中心、财务处、后勤处、保卫处按照学校相关管理规定分别负责房屋出租出借公开招租、租金入账、水电费收缴、消防安全和停车费收缴等工作。